ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ
8 928 10-99-111

ПОСЁЛОК САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ «ЛАСТОЧКИ»
МЕСТО, ГДЕ ХОЧЕТСЯ ЖИТЬ!

В суете городской жизни мы снова и снова приходим к мысли о необходимости жизни на природе, вдалеке от шума транспорта, загазованности городских улиц и беспокойных соседей по лестничной площадке многоэтажного жилого дома.

Хотим мы этого или нет, но сегодня город все больше превращается в «место для работы» — деловых встреч, совещаний, переговоров. Именно поэтому все более привлекательным «местом для жизни» становится свой загородный дом.

Загородный поселок самостоятельной постройки «Ласточки» предназначен именно для ценителей красивой природы и уединённости. Это место для тех, кто желает удалиться от суетности жизни в мегаполисе и приблизиться к природе и чистому воздуху. В поселке «Ласточки» предусмотрено все, что необходимо для комфортной и спокойной жизни.

Собственный дом открывает перед человеком новые границы. Строя загородный дом, вы строите себе новую, лучшую жизнь.

ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКОВ ПОСЁЛКА «ЛАСТОЧКИ».

Общая площадь поселка 24,4 га (244093 кв. м), разделенных на 270 участков (1-я и 2-я очереди) размером от 6 до 12 соток. Все участки равнинные и предназначены под дачное, садовое и жилое использование.

В поселке на выбор предлагаются земельные участки без подряда, чтобы Вы могли воплотить свои фантазии в реальность и построить дом своей мечты. Поэтому каждый найдет для себя именно то, что ему больше подходит.

Есть возможность постоянной регистрации для круглогодичного проживания.

Получено Свидетельство о собственности на землю и Разрешение на строительство.

Для эффективной эксплуатации поселка создано Дачное некоммерческое партнерство.

План развития поселка охватывает 2014-2018 г.г.

 

КОММУНИКАЦИИ.

Поселок «Ласточки» будет полностью оснащен всеми необходимыми коммуникациями, которые обеспечат Вам комфортное проживание в любое время года. Поэтому поселок можно рассматривать не только как загородную летнюю резиденцию, но и как постоянное жилье недалеко от южной столицы.

Электрификация:

1-я очередь — июль-август 2014 г.       ЗАВЕРШЕНА
2-я очередь — ноябрь 2017 — март 2018 г.

Согласно Генеральному плану в поселке предусмотрено строительство 2 подстанций по 400 кВт, по 15 кВт на участок.

Газификация - централизованно. Заключен договор с ОАО «Газпром газораспределения г. Ростов-на-Дону», получены техусловия. Подходит к концу проведение внешнего Газопровода! Срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2018 года.

Водоснабжение — централизованное, артезианская скважина.
Срок ввода в эксплуатацию:

1-я очередь август-ноябрь 2017 г.
2-я очередь март-июнь 2018 г.

Канализация – индивидуальные септики на участках.

Пакет «Коммуникации и инфраструктура» включает в себя:

— дороги внешние, внутренние;
— электричество 15 кВт на участок*;
— ограждение поселка;
— въездная группа;
— водоснабжение централизованное.
__________________________________________________________

*дополнительно 2 тыс. руб. за 1кВт

Кредит и рассрочка.
На данный момент предусмотрена возможность беспроцентной рассрочки оплаты участка. Рассрочка от 1 года до 2-лет. Без поручителей! Действует система скидок! Проводятся Акции!

 

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО.

Построены внутрипоселковые дороги шириной от 10 до 15 м и отсыпаны, после застройки планируется асфальтирование.

Установлены опоры линии электропередач и проведен кабель на главной улице поселка. Электричество подключено!

Завершается проведение внешнего Газопровода! Ведется активная работа по проведению внутреннего газопровода!

Устроена скважина и поставлена башня «Рожновского» для проведения внутреннего водопровода.

 

 

ИНФРАСТРУКТУРА.

Современная загородная жизнь  в поселке «Ласточки» будет совмещать в себе также и преимущества городского комфорта проживания. Атмосфера комфорта создается благодаря собственной продуманной инфраструктуре.

На территории поселка выделены участки под административное здание, магазины, КПП. В перспективе – строительство спортплощадки и т.д.

А для маленьких жителей на территории поселка будут построены детская площадка и в перспективе частный детский сад.

В более развитой внутренней инфраструктуре нет особой необходимости, так как все нужное можно найти в непосредственной близости от поселка.

Так, всего в 1,6 километрах от «Ласточек» располагается поселок Нижнеподпольный с продуктовыми магазинами, а в 5,9 км находится крупная станица Ольгинская со школами, детсадами, почтой, аптекой, автозаправкой и другими необходимыми инфраструктурными объектами.

 

УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.

Одним из главных достоинств поселка является его удачное местоположение. Земельный участок, отведенный под поселок «Ласточки», расположен в 17 км от Ростова-на-Дону, на левом берегу Дона, по адресу: Аксайский район, Ольгинское сельское поселение, х. Нижнеподпольный по направлению к ст. Старочеркасской.

Район, в котором расположен поселок, имеет богатое историческое наследие. Всего в 2,5 км от территории «Ласточек», на правом берегу Дона, раскинулся исторический заповедник – ст. Старочеркасская со своими памятниками истории и архитектуры, песчаными пляжами и пр. Живописная природа вокруг поселка и близость русла реки Дон – около 2,5 км — принесет эстетическое удовольствие и предоставит возможность разнообразить свой досуг посредством рыбалки, охоты, купания в реке, мото- и велопрогулок, а также пикников на свежем воздухе.

 

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.

Вы хотите за полчаса по скоростному шоссе добираться без пробок до своего загородного дома? Вы хотите лицезреть из окон своего дома степной простор и вид на Дон и ст. Старочеркасскую? Тогда Вы попали точно в цель! Всего лишь в 30 мин. езды из центра Ростова-на-Дону по практически идеальной двухполосной магистрали, и всего в 10 минутах езды от Аксайского моста, в районе, который имеет лучшие экологические характеристики, начата продажа земельных участков от ДНП «Ласточки».

В поселок можно комфортно добраться несколькими способами: на автомобиле, на маршрутном такси из Ростова–на-Дону и Аксая, а также рейсовом автобусе. Согласно плану реконструкции предусмотрено расширение проезжей части Аксайского моста.

После застройки ДНП планируется маршрутное такси: Ростов — ДНП «Ласточки», Аксай — ДНП «Ласточки».

Как это ни странно, поселки за городом решают транспортную проблему. Вместо того чтобы стоять в пробках, можно за 20—30 минут доехать от собственного дома до работы. Только нужно правильно подобрать земельные участки для строительства или покупки дома. Это гораздо удобнее, чем пересекать весь город в час пик. Поселок «Ласточки» именно такой вариант!

 

ИДЕАЛЬНОЕ СООТНОШЕНИЕ «ЦЕНА-КАЧЕСТВО».

Жилье за городом — это дешевле, нежели покупка квартиры в черте города. Семьи даже со средним бюджетом могут построить свой личный дом. Тем более вы  можете оформить ипотеку или использовать материнский капитал для строительства загородного дома.   Квадратный метр жилья в экологически чистом пригороде стоит куда дешевле квадратного метра квартиры в шумном и пыльном городе. Естественно, при таком положении вещей лучше выбирать жилье за городом. Кроме того, проживание по обыкновению не сопровождается высокой оплатой за коммунальные услуги.

Участки в поселке «Ласточки» становятся не роскошью, а средством повышения уровня жизни, и доступны многим желающим.

И, наконец,ни для кого не секрет, что продажа земельных участков под строительство является хорошей возможностью для вложения денег и удачных инвестиций. Цены на землю неуклонно росли, начиная с 1996 г., и лишь кризис 2008 – 2009 годов изменил эту тенденцию. Сейчас, в период посткризисного восстановления экономики можно ожидать дальнейшего роста её стоимости.

Земельный участок за городом — это не только удачное вложение денег, но и по-настоящему хорошее приобретение, которое никогда не подешевеет!

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСЁЛКА «ЛАСТОЧКИ» В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ.

Поселки, расположенные даже на небольшом удалении от города, дают возможность дышать чистым воздухом. Не секрет, что основную часть загрязнений города составляют выхлопы автомобильного транспорта и промышленных производств.  Даже строя для себя дома в коттеджных поселках для сезонного проживания, многие со временем поселяются в них окончательно. А тех, кто сознательно решил жить собственным домом, невозможно заманить обратно даже в самые большие и уютные квартиры.

Воздух в «Ласточках» чист, свеж и наполнен запахами степи. Коттеджный поселок расположен в удивительном месте – совсем рядом с заповедником ст. Старочеркасская и рекой Дон.

Здоровая экология – полное отсутствие промышленных предприятий, живописные ландшафты, близость водоемов — и все это богатство находится в десятиминутной шаговой доступности для жителей поселка.

Кроме того, вам будет удобно покупать экопродукты у жителей близлежащих хуторов, которые они выращивают на своих участках, заботясь о здоровье вашей семьи.

ЗДОРОВЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ В ПОСЕЛКЕ «ЛАСТОЧКИ».

Собственные земельные участки за городом заставляют любого человека больше двигаться, что полезно для здоровья. Если вам не хочется «окучивать картошку», выращивать огурцы возле своего дома или коттеджа, и делать другие довольно тяжелые дела, с которыми мы привыкли ассоциировать жизнь в деревне, то разбить газон, посадить сад, ухаживать за альпийской горкой захотят многие. У обладателей загородной недвижимости и собственников обычных городских квартир совершенно разный круг интересов. Если в городе большая часть времени проводится возле телевизора, то за городом — на свежем воздухе. Согласитесь, гораздо приятнее посидеть у камина, подстричь свой газон, пожарить шашлык на свежем воздухе, сходить в собственную баню с ароматным веником, целебным паром и чаем из самовара, чем лежать на диване и щелкать пультом, в надежде избавиться от рекламы.

Неторопливая и спокойная загородная жизнь благотворно действует на организм городского человека, издерганного различными проблемами и стрессами. Ночь, проведенная за городом, вполне способна восстановить силы, как физические, так и душевные. Всем известно, что отдых в пансионатах укрепляет организм человека, улучшает его самочувствие. А ведь можно так жить не раз в году во время отпуска, а постоянно. Для этого достаточно купить участок и построить загородный дом или коттедж в поселке «Ласточки».